Квартиры в Воронеже не подорожают до осени

Необычная ситуация сложилась на воронежском рынке недвижимости. В начале этого года (по состоянию на 1-й квартал) цены на недвижимость продемонстрировали рост на 3,6%, что превышает увеличение цены за весь прошлый год.  Причем новостройки продолжают дорожать быстрее «вторички».

К такому положению привел «инвестиционный бум», случившийся в начале года. Не в последнюю очередь на него повлияла ситуация на Украине – обеспокоенные волнениями у «соседей» воронежцы поспешили вложить свои средства в недвижимость. Горожане и раньше до трети квартир приобретали ради будущей перепродажи или сдачи в наем, а на фоне тревожных событий в феврале-марте число подобных сделок превысило половину от общего количества. В первую очередь инвесторы скупали новое и еще только строящееся жилье, и из-за повышенного спроса застройки подняли цены, вслед за ними начала подтягиваться «вторичка». К лету же свободных средств у таких покупателей почти не осталось, и рынок вернулся на старый курс. Как минимум до осени никаких серьезных движений на нем не предвидится, в частности, - скачка цен, т.к. предложение существенно превышает спрос. Кроме того, из-за активного строительства новых домов, начался застой на рынке вторичного жилья – квартиры из старого фонда перестают пользоваться спросом, и продавцы вынуждены отдавать их по более низкой цене из-за высокой конкуренции.